合同纠纷 （2019）渝0111民初1563号
裁判要旨
原告已全部支付购房款，交房条件成就，我方同意交房并办理相关手续。 对于原告的第三项请求请法院依法判决。 第三人国梁公司辨称，1.原告购买涉案12套房屋的基础是在于新明公司、国梁公司、善格公司之间的房屋抵工程进度款及房屋销售协议书，实际的购房人为善格公司，目前善格公司没有按照约定支付购房款，所以不管是原告还是善格公司均无权要求接房并办理产权手续。 2.原告蒋安珍作为善格公司的代理人，其在向国梁公司转账支付379万元购房款后，国梁公司及其代理人何振华又通过转账给善格公司退还了款项277万元，国梁公司实际收款102万元。 根据三方协议的约定，善格公司没有及时付款的行为已经构成违约，国梁公司已另案诉讼主张权利，该案件正在审理。 综上，原告的诉讼请求不能成立，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人善格公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。 经审理查明：2017年10月26日，新明公司(甲方)与国梁公司(乙方)及善格公司（丙方）签订《重庆大足区中国·西南城项目房屋抵工程进度款及房屋销售协议书》，协议书主要约定：乙方承建了甲方重庆大足区中国·西南城项目，现甲乙双方就实际可支付的6#楼总包工程合同结算
摘要
蒋安珍与重庆新明置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初1563号原告：蒋安珍，女，汉族，1971年9月2日出生，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：唐恩海，男，汉族，1972年11月20日出生，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：杨秋，重庆东和律师事务所律师。 被告：重庆新明置业有限公司，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道229号6幢1单元3-1，统一社会信用代码91500225056……