建设工程施工合同纠纷 （2018）川07执异143号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是案外人陈晓红能否以物权期待权排除执行。首先，涉案房屋的《商品房买卖合同（预售）》系陈展逸与五和房地产开发公司签订，陈晓红虽提交其与陈展逸之间的《协议书》，但陈展逸并非本案当事人，该《协议书》是否真实、有效，未经合法程序予以确认，陈晓红的主体资格无法确定。其次，陈展逸虽在案涉房屋被本院查封前与五和房地产开发公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，但该合同的效力未经生效法律文书予以确认，案涉房屋的真正买受人是谁，买受人是否已经实际支付了购房款及未办理过户登记的原因等事实无证据佐证，不足以证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的情形。第三，陈晓红虽提交了红檀公司与五和房地产开发公司之间签订的《协议书》，但该《协议书》内容是否违反法律规定或损害第三人利益，需经审判程序予以确认。最后，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，涉案房屋系商业用房，不适用物权期待权的保护条件。综上，案外人陈晓红所提异议不符合法律规定排除执行的情形，其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民
摘要
中核中泓集团有限公司与绵阳五和城南房地产开发有限公司建设施工合同纠纷一案执行异议执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川07执异143号案外人：陈晓红，女，汉族，生于1979年4月8日，住四川省成都市龙泉驿区，公民身份号码xxx。委托诉讼代理人：钟锐，四川均鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛伟，四川均鼎律师事务所律师。申请执行人：中核中泓集团有限公司，住所地：四川省成都市青羊区。法定代表人：晏礼洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐述纲，四川昊通律师事务所律师……