租赁合同纠纷 （2018）粤0607民初3534号
裁判要旨
原告将厂房出租，原告与被告吕少珍签订《租赁合同》，后与被告溢彩公司、吕少珍签订《补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 双方均应按合同约定的内容履行各自的权利义务。 《租赁合同》约定：“承租方应在每月的15号前交纳次月的所有租金，逾期15天没有付清当期租金的，则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回出租的土地。” 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。” 原告将厂房出租给被告，被告应按约定支付租金和费用，但被告未能完全按时交纳，原告解除合同的条件成就，其解除租赁合同的律师函于2018年6月28日送达被告，租赁合同已予以解除。 关于被告退还厂房和保证金处理的问题。 《租赁合同》约定：“合同签订之日，承租方必须交付合同保证金100万元，承租方逾期15天没有付清当期租金的，则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回出租的土地，且承租方已交的保证金归出租方所
摘要
佛山市三水大有纺织印染有限公司与佛山市三水溢彩时代纺织印染有限公司、吕少珍租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0607民初3534号原告:佛山市三水大有纺织印染有限公司，住所地：佛山市三水区，统一社会信用代码：XX。 法定代表人：刘信文。 委托诉讼代理人：区诗宇、梁文乐，广东天地正律师事务所律师。 被告：佛山市三水溢彩时代纺织印染有限公司，住所地：佛山市三水区，统一社会信用代码：XX。 法定代表人：招锦波。 被告:吕少珍，女，汉族，1979年9月1……