房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0114民初4079号
裁判要旨
原、被告之间签订的《厂房租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。 现原告中牧公司已经按约履行了向被告固延公司交付承租房屋的义务，被告固延公司应当按照约定的方式向原告中牧公司支付相应的租赁费用。 原告中牧公司主张解除其与被告固延公司于2016年7月4日签订的《厂房租赁协议书》，对此，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告在协议书中明确约定“承租方连续两个月未付租金，出租方有权解除合同”，现被告固延公司作为承租方已经满足连续两个月未支付租金的条件，原告中牧公司有权据此主张解除合同，故对原告中牧公司的该项主张本院予以支持。 原告中牧公司主张被告固延公司从涉案厂房中迁出并向其返还上述厂房，对此次，本院认为，根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。 现原、被告双方之间的房屋租赁合同已经解除，被告固延公司
摘要
原告中牧南京实业有限公司与被告南京固延制药设备有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0114民初4079号原告:中牧南京实业有限公司,统一社会信用代码：91320100134944517M，住所地在南京市雨花台区小行51号。 法定代表人：杨启生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙爱国，江苏爱信律师事务所律师。 被告:南京固延制药设备有限公司,统一社会信用代码：913201146790072727，住所地在南京市雨花台区小……