房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初6395号
裁判要旨
原告关小华虽为涉案租赁厂房的共有人，但其他产权共有人均通过诉讼对其行为进行了追认，且原告关小华与被告张鑫签订的《厂房租赁合同》系双方的真实意思表示，合同未违反法律的禁止性规定，属于有效的房屋租赁合同，合同自签字时成立并生效，双方应恪守约定，积极履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。 本案中，原告关小华与被告张鑫签订的《厂房租赁合同》亦明确约定了承租方不得造成损坏厂房或其附属设施损坏，若违反约定造成出租方损失的，承租方还应全额赔偿。 案涉厂房在租赁期间内因火灾损毁，四原告作为出租方有权主张承租方承担赔偿责任，至于厂房损毁的赔偿主体，本院分析如下：首先，原告在庭审中主张被告张鑫为合同相对方承担赔偿责任，根据合同的相对性原则，被告张鑫应按照合同的约定履行厂房损毁的赔偿义务。 被告张鑫在庭审中提出其租赁厂房系公司的职务行为，涉案厂房实际由被告金岳公司使用，且其已经退出了公司经营进行抗辩，但结合被告金岳公司的成立时间可知，被告张鑫租赁该厂房是系筹备被告金岳公司成立的行为。 依据《最高人民
摘要
关小红、关小妹等与罗朝平等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初6395号原告：关小红，女，1963年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告：关小妹，女，1964年9月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告：关小萍，女，1972年1月31日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告：关小华，女，1976年12月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 四原告共同委托诉讼代理人：……