房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终4187号

黄聪辉与晋江安海协鹏制鞋厂、尤思考、张松喜之间的厂房租赁合同关系是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，应受法律保护。本案争点为：在履行《厂房租赁合同》及《补充协议》过程中，违约责任归属于何方，应如何承担违约责任。诉争租赁物已于2014年7月1日交付给承租方使用，承租方已经实际使用。承租方应按合同约定按时、足额支付租金，自2017年1月1日起，出租方未收到承租方支付的任何租金，承租方已构成违约，应承担相应的违约责任。尤思考主张出租方阻止其继续使用租赁物，对此出租方予以否认，尤思考又未提供相应证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。尤思考、张松喜之间的合伙期限尚未到期届满，合伙体亦未进行散伙清算，张松喜主张自2015年8月7日起合伙体已经终止，但未就其主张提供任何证据证明，其主张缺乏事实和法律依据，不予采纳。张松喜参与了本案《厂房租赁合同》的签订过程，承租本案租赁物是为了合伙体经营所需，又根据《厂房租赁合同》及《补充协议》的内容，可以认定《补充协议》系《厂房租赁合同》的衍生物及补充，并非替代物。本案租赁合同关系发生于尤思考与张松喜合伙期间，租赁物用于合伙经营事务，故张松

黄聪辉与晋江安海协鹏制鞋厂、尤思考、张松喜之间的厂房租赁合同关系是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，应受法律保护。本案争点为：在履行《厂房租赁合同》及《补充协议》过程中，违约责任归属于何方，应如何承担违约责任。诉争租赁物已于2014年7月1日交付给承租方使用，承租方已经实际使用。承租方应按合同约定按时、足额支付租金，自2017年1月1日起，出租方未收到承租方支付的任何租金，承租方已构成违约，应承担相应的违约责任。尤思考主张出租方阻止其继续使用租赁物，对此出租方予以否认，尤思考又未提供相应证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。尤思考、张松喜之间的合伙期限尚未到期届满，合伙

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4187号 上诉人（原审被告）：张松喜，男，1974年8月23日出生，汉族，住江西省彭泽县。 委托诉讼代理人：潘华，福建温陵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟海阳，福建温陵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄聪辉，男，1956年2月13日出生，汉族，住福建省晋江市。 被上诉人（原审被告）：施丽珊，女，1974年11月26日……