房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初18521号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 《厂房租赁合同》载明合同当事人名称出租方（甲方）为朱明成，承租方（乙方）为润宇公司，但落款处甲方签名由朱明成签字及昊海公司盖公章，且租赁保证金282960元由朱明成及昊海公司共同收取，应认定合同出租方（甲方）当事人为朱明成及昊海公司，因双方未对承租方（乙方）当事人为润宇公司提出异议，故签订《厂房租赁合同》的双方当事人应为朱明成、昊海公司与润宇公司。 《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合约的约定履行各自义务。 润宇公司认为朱明成、昊海公司未按合同约定标准整改租赁厂房，导致租赁厂房未能按合同约定期限交付，朱明成、昊海公司的行为已构成违约，主张解除合同及朱明成、昊海公司双倍返还租赁保证金；朱明成、昊海公司认为租赁厂房已按合同约定标准整改完成，润宇公司拒绝接收租赁厂房，且未按合同约定于2019年4月12日前支付第一个月租金，其行为已构成违约，主张解除合同及没收润宇公司已支付的租赁保证金。 故本案争议焦点为：原被告双方在合同履行中哪方存在违约行为，该违约行为是否导致合同解除。 首先，润宇公司提供租赁厂房
摘要
广东润宇幕墙装饰工程有限公司与朱明成、中山市昊海实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初18521号原告（反诉被告）：广东润宇幕墙装饰工程有限公司，住所地广东省珠海市香洲区柠溪路338号I段（太和商务中心）十二层第A座，统一社会信用代码91440400765733118W。 法定代表人：刘少涛。 委托诉讼代理人：郭力文、殷金钊，系公司职员。 被告：朱明成，男，1985年6月8日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区，被告（……