房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初4038号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 针对双方当事人提交的证据及所作的陈述，本案的争议焦点主要为：1、本案承租主体系黎文杰或是万恩公司？ 2、谢青峰是否收取押金77100元？ 3、双方签订的租赁合同何时解除？ 尚欠的租金数额是多少？ 4、已交付的租赁保证金是否可以用于抵扣租金？ 5、是否应支付逾期付租的违约金？ 关于本案承租主体的问题。 因租赁合同书签订的承租方系黎文杰，故谢青峰主张承租方系黎文杰，黎文杰与万恩公司系转租关系。 万恩公司与黎文杰则称实际承租方是万恩公司，系万恩公司委托其员工黎文杰代表公司签订合同，联系厂房租赁等事宜均是万恩公司原法定代表人冯宏万所为，交付押金及租金亦系万恩公司行为。 为证明其主张黎文杰向本庭提交了万恩公司出具的授权委托书、工资欠条、支付令、执行案件审核表及执行案件立案通知书等，上述证明足以证明黎文杰系万恩公司员工。 又，万恩公司原法定代表人冯宏万多次向租赁合同指定的谢加良账户转账合同约定的等额租金25700元，谢青峰亦有通过微信收取万恩公司法定代表人冯宏万支付的租金，且在合同中明确约定转租需经谢青峰书面同意，但谢青峰并未提交黎文杰与万恩公司之间转租的相关证据。 综上
摘要
谢青峰与黎文杰、中山市万恩电器制造有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初4038号原告：谢青峰，男，1988年2月9日出生，汉族，住湖南省新邵县。 委托诉讼代理人：冼明福，广东昌联律师事务所律师。 被告：黎文杰，男，1985年8月12日出生，住广西壮族自治区藤县。 被告：中山市万恩电器制造有限公司，住所地广东省中山市黄圃镇健成路**厂房三首层之三。 法定代表人：陈进方，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……