房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第2138号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，刘桂鑫与青远公司签订的《购销合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，此合同合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。刘桂鑫与青远公司签订的购销合同中对于房屋价款的约定合法有效，故刘桂鑫要求退还房款及支付利息的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条、规定，判决驳回刘桂鑫全部诉讼请求。刘桂鑫不服一审法院上述民事判决，上诉至本院，请求撤销原判，改判青远公司退还刘桂鑫12738.12元购房款并支付利息。其主要上诉理由是：青远公司公布的价格方案是3600元／平方米，实际销售均价是3751.578元／平方米，每平方米多收151.5元，应当退还。青远公司服从一审法院判决。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。上述事实，有当事人在二审审理期间的陈述在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。刘桂鑫与青远公司签订的《购销合同》合法有效，刘桂鑫要求退还差价实质是要求变更合

当事人依法享有自愿订立合同的权利，刘桂鑫与青远公司签订的《购销合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，此合同合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。刘桂鑫与青远公司签订的购销合同中对于房屋价款的约定合法有效，故刘桂鑫要求退还房款及支付利息的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条、规定，判决驳回刘桂鑫全部诉讼请求。刘桂鑫不服一审法院上述民事判决，上诉至本院，请求撤销原判，改判青远公司退还刘桂鑫12738.12元购房款并支付利息。其主要上诉理由是：青远公司公布的价格方案是360

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第2138号上诉人（原审原告）刘桂鑫，男，1964年8月21日出生。委托代理人罗士杰，北京市浩盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京青远房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区旱河路临372号。法定代表人沈志刚，总经理。委托代理人唐硕，北京市则度律师事务所律师。上诉人刘桂鑫因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海……