房屋租赁合同纠纷 （2014）阜民一终字第01455号

公民的合法财产受法律保护；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点应为：、李学成使用许士清的房屋，房租应当从何时计算。李学成从1998年8月即开始使用许士清的房屋，对于房租是否结算双方存在争议。根据2003年3月1日许士清给李学成出具的一份欠条，能够反映出“截止2003年3月1号本息结清计欠款387000元正，房产证及土地使用证暂作抵押，阜口路两层楼十四间，房租费于结账之日起已全部抵清”的事实，该欠条中借款已经计算有利息，不能因驳回再审申请通知书所载明的利息是从借款之日计算得来，就认定房租也应从使用时开始计算，且按照2000年4月6日双方所签协议书载明的是房屋由李学成无偿使用，故应当认定2003年3月1日前的房租已经全部结清；而此后的房租李学成一直没有支付，故房租应当从2003年3月2日起开始计算。（二）、李学成使用了哪些房屋、房租计算到何时。李学成在答辩状中称，自1998年8月开始，使用许士清一楼三开门门面两间（103、104室）、厢房一间（厢房02）、二楼两间（201、202室），2000年4月开始李学

公民的合法财产受法律保护；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点应为：、李学成使用许士清的房屋，房租应当从何时计算。李学成从1998年8月即开始使用许士清的房屋，对于房租是否结算双方存在争议。根据2003年3月1日许士清给李学成出具的一份欠条，能够反映出“截止2003年3月1号本息结清计欠款387000元正，房产证及土地使用证暂作抵押，阜口路两层楼十四间，房租费于结账之日起已全部抵清”的事实，该欠条中借款已经计算有利息，不能因驳回再审申请通知书所载明的利息是从借款之日计算得来，就认定房租也应从使用时开始计算，且按

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第01455号上诉人（原审被告）：李学成。被上诉人（原审原告）：许士清。上诉人李学成因房屋租赁合同、侵权责任纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍东区人民法院（2014）东民一初字第00253号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院经审理查明：许士清与李学成原系朋友关系，1998年1月至4月间，许士清合计……