物权确认纠纷 （2021）青22民终131号

私人的合法财产受法律保护。原告通过买卖取得案涉房屋，对案涉房屋享有合法的财产权利，且原告已取得案涉房屋的所有权证。原告与被告虽不存在买卖合同关系，但案涉房屋所在占用的土地，被告已经于2010年2月办理了土地使用权证。根据法律规定建筑物及其附属设施转让的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，被告应当协助原告办理土地使用权证。故对原告的诉讼请求予以支持。被告主张其与原房主孔庆玲尚有债权债务关系，被告可另行主张其权利，与本案原告诉争办证无关联性，故对其抗辩理由不予采纳。遂依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条，第二百零八条、第二百零九条、第二百一十条、第二百一十四条、第二百三十四条、第二百六十六条、第二百六十七条、第三百五十七条、第五百零九条，《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第六条、第九条、第十条、第十四条、第三十三条、第六十四条、第六十六条、第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：1．原告蔡国兴享有浩门镇东大街原州建筑公司宿舍楼2单元402室房屋的土地使用权；2．被告马金义于本判决生效后三十日内协助原告蔡国兴办理浩门镇东大街原州建筑公

私人的合法财产受法律保护。原告通过买卖取得案涉房屋，对案涉房屋享有合法的财产权利，且原告已取得案涉房屋的所有权证。原告与被告虽不存在买卖合同关系，但案涉房屋所在占用的土地，被告已经于2010年2月办理了土地使用权证。根据法律规定建筑物及其附属设施转让的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，被告应当协助原告办理土地使用权证。故对原告的诉讼请求予以支持。被告主张其与原房主孔庆玲尚有债权债务关系，被告可另行主张其权利，与本案原告诉争办证无关联性，故对其抗辩理由不予采纳。遂依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条，第二百零八条、第二百零九条、第二百一十条、第二百一十四条、第二百三十

青海省海北藏族自治州中级人民法院民事判决书（2021）青22民终131号上诉人（原审被告）：马金义，男，1965年3月14日出生，回族，青海省门源回族自治县西滩乡崖头村村民，现住该县浩门镇东大街原建筑公司院内自建房。公民身份号码：××× 被上诉人（原审原告）：蔡国兴，男，1967年10月28日出生，汉族，青海省门源回族自治县苏吉滩乡扎麻图村村民，现住该县浩门镇东大街原建筑公司宿舍楼2单元402室。……