房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终1807号

第三人与被告签订的委托开发协议及补充协议系有效合同，应得到法律的保护。当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。第三人与被告签订的委托开发协议、补充协议中，对第三人支付被告开发费用的来源、房屋销售价格、决算形式等内容进行了约定，且原、被告所签订的一系列协议中亦约定，原、被告之间的交易价格均受被告及第三人决算内容约束，由此可以认定，第三人代表其399名购房职工与被告建立合同关系，即就该房屋建设、销售、决算事宜所实施的民事行为均代表其399名购房职工进行，故其与被告进行的约定均应对上述399名购房职工具有约束力。原告虽然非第三人的职工，但原告受让了第三人职工的购房权利，即其实际享受了第三人职工购房的福利性待遇，按照权利义务对等原则，原告亦承受第三人职工相应的购房义务。原告与被告签订的商品房买卖合同前，第三人与被告已经明确约定，被告与购房职工所签订《商品房买卖合同》中约定的购房单价为暂定价款，房屋实际销售价格应按被告及第三人约定的决算为准，被告基于该约定方与作为第三人职工福利性购房受让人的原告签订《商品房买卖合同》，故上述约定亦应对原告同具约束力。据此，原告应按第三人与被告约定的每平方米347

第三人与被告签订的委托开发协议及补充协议系有效合同，应得到法律的保护。当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。第三人与被告签订的委托开发协议、补充协议中，对第三人支付被告开发费用的来源、房屋销售价格、决算形式等内容进行了约定，且原、被告所签订的一系列协议中亦约定，原、被告之间的交易价格均受被告及第三人决算内容约束，由此可以认定，第三人代表其399名购房职工与被告建立合同关系，即就该房屋建设、销售、决算事宜所实施的民事行为均代表其399名购房职工进行，故其与被告进行的约定均应对上述399名购房职工具有约束力。原告虽然非第三人的职工，但原告受让了第三人职工的购房权利，即其实际享受了第三人职工购房的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1807号上诉人（原审原告）：赵某，女，2004年5月6日出生，公民身份号码×××，蒙古族，学生，现住内蒙古自治区赤峰市。法定代理人：张某，女，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区赤峰市，与上诉人系母女关系。委托诉讼代理人：王志刚，……