房屋买卖合同纠纷 （2021）内01民终159号

佳成房地产公司收取的5万元的性质，2018年11月26日向李鑫出具的3万元收据为“订金”，2018年12月12日出具的2万元收据为“定金”，根据合同约定，定金为王素芬收取，李鑫没有证据证明该定金全部由王素芬收取。李鑫与王素芬在2018年12月27日签订了《房屋买卖三方合同》中明确约定购买该房屋由李鑫交付定金人民币5万元，该合同第十一条手写的补充约定为“房屋不得转让他人，过户由王素芬承担过户费，王素芬于2019年1月7日之前必须给办理完过户，如不履行须赔付李鑫5万元定金的双倍10万元整，领钥匙和办房本费由李鑫承担，过完户当日一次性付予王素芬全部尾款”。5万元定金是在2018年11月12日、2018年11月26日分两次交付给佳成房地产公司的，为了明确双方权利义务，又在2018年12月27日签署了该《房屋买卖三方合同》，王素芬明确表示未履行过户手续的，承担5万元定金的双倍10万元的返还责任。被上诉人已经完全收到5万元的定金，并且对双倍返还定金表示认可，李鑫无需对被上诉人是否收到5万元举证，一审法院对5万元性质定性错误。综上所述，一审法院在没有查清事实、证据认定不清的情况下，判决佳成房地产公司

佳成房地产公司收取的5万元的性质，2018年11月26日向李鑫出具的3万元收据为“订金”，2018年12月12日出具的2万元收据为“定金”，根据合同约定，定金为王素芬收取，李鑫没有证据证明该定金全部由王素芬收取。李鑫与王素芬在2018年12月27日签订了《房屋买卖三方合同》中明确约定购买该房屋由李鑫交付定金人民币5万元，该合同第十一条手写的补充约定为“房屋不得转让他人，过户由王素芬承担过户费，王素芬于2019年1月7日之前必须给办理完过户，如不履行须赔付李鑫5万元定金的双倍10万元整，领钥匙和办房本费由李鑫承担，过完户当日一次性付予王素芬全部尾款”。5万元定金是在2018年11月12日、201

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终159号 上诉人（原审原告）：李鑫，女，1994年8月27日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：刘利峰，内蒙古信真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金雅洁，内蒙古信真律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：王素芬，女，1979年1月1日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人……