商品房预售合同纠纷 （2019）川0193民初4768号
裁判要旨
原告梁玲与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。 被告对原告要求被告支付逾期办理初始产权登记违约金的主张提出诉讼时效已经过的抗辩，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款之规定，诉讼时效应当自买受人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。 《商品房买卖合同》约定了办理初始产权登记的期限，被告未按期办理初始产权登记，原告在约定办理初始产权登记期限届满之次日应当知道中德世纪公司违约，违约金的诉讼时效自期限届满之次日起算。 本案中关于逾期办理初始产权登记违约金诉讼请求的诉讼时效期间应自2016年3月31日起算，至2019年3月30日已届满，故针对逾期办理初始产权登记违约金诉求的诉讼时效已逾过，被告的抗辩成立，故本院对原告提出的诉讼主张不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告梁玲诉讼请求。 案件受理费减半收取427元，由原告梁玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉
摘要
梁玲与四川中德世纪置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初4768号 原告：梁玲，女，1990年6月3日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：王羽，四川中法律师事务所律师。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌，总经理。 委托诉讼代理人：谢莉芝，该公司工作人员。……