商品房预售合同纠纷 （2019）皖1122民初4113号

碧盈房地产公司与王菊香签订的《来安县商品房预售合同》、《补充条款》及《银行按揭及公积金付款方式补充协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同。 依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据双方约定，如乙方未按约定时间付款，逾期超过90天的，甲方有权单方面解除合同，但如甲方不解除合同的，合同继续履行，乙方自逾期第二天起按应付款的日万分之三支付违约金，现尽管王菊香逾期付款超过90天，但碧盈房地产公司仍选择继续履行合同，要求王菊香支付购房款64万元，并按约定承担违约责任，符合合同约定，本院予以支持。 合同约定王菊香必须在2019年3月17日前支付购房款64万元，王菊香至今未付，按约定应自2019年3月17日起对未付款按日万分之三承担违金。 王菊香经本院传票传唤,王菊香无正当理由拒不到庭参加诉讼,应视为其放弃了对碧盈房地产公司的主张及证据进行答辩和质证的权利,由此产生的不利后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零八条、第一百三十条，《中华人民共

来安碧盈房地产开发有限公司与王菊香商品房预售合同纠纷一审民事判决书

安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1122民初4113号 原告：来安碧盈房地产开发有限公司，住所地安徽省来安县汊河镇碧桂园城市花园鹤望兰街区002幢，统一社会信用代码（1-1）。 法定代表人：孙财，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:许芳静，女，该公司员工。 被告：王菊香，女，1973年6月17号生，汉族，住江苏省响水县。 原告来安碧盈房地产开发有限公司（以下简称碧盈房……