商品房预售合同纠纷 （2019）皖1122民初2916号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中碧盈房地产公司与朱满意签订的《来安县商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，合同自双方签字盖章时成立并生效。 根据合同约定，朱满意应当按照约定时间和金额向碧盈房地产公司交付购房款，逾期未付，构成违约，依法应当承担违约责任，按照双方约定支付违约金，故对碧盈房地产公司请求朱满意支付购房款66万元以及约定逾期付款违约金（以逾期金额为基数，按日万分之三从逾期之日计算至实际付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 但根据双方在《补充条款》中第四条“关于逾期付款责任”的约定内容，该违约金总额应不超过合同约定未付房价款的15%。 朱满意经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对碧盈房地产公司诉请的事实和证据进行反驳的权利，由此产生不利的法律后果，应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告朱满意于本判决生效后十日内支付原告来安碧盈房地产开发有
摘要
来安碧盈房地产开发有限公司与朱满意商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1122民初2916号 原告：来安碧盈房地产开发有限公司，住所地安徽省来安县汊河镇碧桂园城市花园鹤望兰街区002幢，统一社会信用代码91341122MA2RBDLN27(1-1)。 法定代表人：孙财，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许芳静，女，该公司工作人员。 被告：朱满意，男，1978年4月4日出生，汉族，住江苏省丰县。 原告来安碧……