商品房预售合同纠纷 （2019）皖1122民初4635号
裁判要旨
碧盈房地产公司与沙琼签订的《来安县商品房预售合同》、《补充条款》及《银行按揭及公积金付款方式补充协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同。 依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据双方约定，如乙方未按约定时间付款，逾期超过90天的，甲方有权单方面解除合同，但如甲方不解除合同的，合同继续履行，乙方自逾期第二天起按应付款的日万分之三支付违约金，现尽管沙琼逾期付款超过90天，但碧盈房地产公司仍选择继续履行合同，要求沙琼支付购房款50万元，符合合同约定，本院予以支持。 沙琼50万元按揭贷款没有获批，碧盈房地产公司称是因为沙琼的“征信资质”较差，银行没有接受沙琼的按揭贷款申请资料，因碧盈房地产公司作为专业商品房销售者，对购房者办理按揭贷款的条件应当有更为充分的了解，购房者也是基于对房地产公司的信任才与其签订相关购房协议的，碧盈房地产公司经初步审核后接收了沙琼办理按揭贷款的资料，表明其愿意帮助沙琼办理相关贷款手续，在银行拒绝接收沙琼的贷款申请后，碧盈房地产公司没有履行协助义务，及时告知沙琼，其存在一定过错。 根据双方实际损
摘要
来安碧盈房地产开发有限公司与沙琼商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1122民初4635号 原告：来安碧盈房地产开发有限公司，住所地安徽省来安县汊河镇碧桂园城市花园鹤望兰街区002幢，统一社会信用代码（1-1）。 法定代表人：孙财，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:徐红，女，该公司员工。 被告：沙琼，女，1990年1月6号生，汉族，个体户，住江苏省南京市下关区。 原告来安碧盈房地产开发有限公司（以下简……