土地租赁合同纠纷 （2014）吉中民三终字第178号

原告舍龙组与被告刘春平、康星签订的合同属于土地租赁合同，合同内容不违反法律规定，合法有效。合同第七条约定的“服务补助费”实质是定期支付的租金。合同签订至今长达6年，被告刘春平、康星一直未按约向原告支付租金。原告催促后，被告刘春平、康星仍未支付，故原告有权依照法律规定行使合同解除权。原告舍龙组要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照合同约定，被告刘春平、康星应该支付2009～2013年度5年的租金共计50000元，故原告要求被告支付尚欠租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因合同第七条未约定2008年度的租金数额，可视为原、被告双方就2008年度的租金未达成协议，故原告要求被告参照2009年以后年度1万元的标准支付2008年度租金，没有事实依据，不予支持。被告康星辩称合同第七条约定的是管理费，而且只有在被告进行了生产，原告帮助被告协调工作的情形下，被告才有支付管理费的义务，因被告未进行生产，原告方也没必要帮助被告协调工作，故被告无需向原告支付服务补助费。按照合同第七条约定的内容，对2009年度以后服务补助费的给付并未设定任何先决条件，因此被告康星的辩称意见与事实和法律规定不

原告舍龙组与被告刘春平、康星签订的合同属于土地租赁合同，合同内容不违反法律规定，合法有效。合同第七条约定的“服务补助费”实质是定期支付的租金。合同签订至今长达6年，被告刘春平、康星一直未按约向原告支付租金。原告催促后，被告刘春平、康星仍未支付，故原告有权依照法律规定行使合同解除权。原告舍龙组要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照合同约定，被告刘春平、康星应该支付2009～2013年度5年的租金共计50000元，故原告要求被告支付尚欠租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因合同第七条未约定2008年度的租金数额，可视为原、被告双方就2008年度的租金未达成协议，故原告要求被告参照

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民三终字第178号上诉人（原审被告）：刘春平，男，1971年3月6日生，汉族。上诉人（原审被告）：康星，男，1972年1月2日生，汉族。两上诉人的委托代理人：万丹，江西律星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戈坪乡舍龙村舍龙村小组。住所地：峡江县戈坪乡舍龙村委舍龙村小组。负责人：陈友根。委托代理人：廖牛牯，该村村民。委托代理人：毛小明，江……