物业服务合同纠纷 （2021）吉08民终1116号

本案为物业服务合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实行之前，故本案应当适用民法典实行之前的法律、司法解释的规定。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”自2013年起鹤林苑小区业主委员会与宏升物业公司每年签订物业服务合同，邹立伟庭审过程中抗辩主张其未与宏升物业签订合同理由不成立，也没有法律依据，法院不予支持，邹立伟作为鹤林苑小区的业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。关于宏升物业请求的2016年12月至2018年1月期间的物业费，因邹立伟于2018年2月购买案涉房屋，

本案为物业服务合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实行之前，故本案应当适用民法典实行之前的法律、司法解释的规定。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终1116号上诉人（原审被告、反诉原告）：邹立伟，男，1979年8月1日生，汉族，个体，住白城市。 委托诉讼代理人：谢小军，内蒙古奥斯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：白城市宏升物业管理有限公司。 法定代表人：白宝刚，系该公司经理。 委托诉讼代理人：马丽雪，系该公司员工。 上诉人邹立伟因与被上诉人白城市宏升物业管理有限公司物业服……