房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第01254号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。解顺强与王继章存在房屋买卖合同法律关系，房屋产权已过户到解顺强女儿解冠芳名下，系解顺强指示交付。解顺强与王继章虽然在《房屋交易补充协议》中约定在产权过户后以贷款方式支付剩余450000元房款，但自2014年2月26日产权过户后，解顺强至今未能以解冠芳名义申请到银行贷款，故王继章要求解顺强支付450000元购房款，理由正当，一审法院判决支持王继章要求解顺强支付剩余购房款的请求，本院予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。解顺强称其已完成了贷款所需的全部签字手续，但贷款最终未办理完成仍系其个人原因，导致王继章未能及时收取剩余购房款，故解顺强应承担一定的违约责任，一审法院根据合同约定及实际履行情形，酌情确定赔偿数额为5000元并无不妥，本院予以确认。解顺强有关追加中国建设银行工作人员参加诉讼的上诉请求，无法律依据，本院不予支持。解顺强主张银行人员为谋取个人私利而恶意拖延放款，未提交充分证据予以证明，且与本案无关，本院不予处理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。解顺强与王继章存在房屋买卖合同法律关系，房屋产权已过户到解顺强女儿解冠芳名下，系解顺强指示交付。解顺强与王继章虽然在《房屋交易补充协议》中约定在产权过户后以贷款方式支付剩余450000元房款，但自2014年2月26日产权过户后，解顺强至今未能以解冠芳名义申请到银行贷款，故王继章要求解顺强支付450000元购房款，理由正当，一审法院判决支持王继章要求解顺强支付剩余购房款的请求，本院予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。解顺强称其已完成了贷款所需的全部签字手续，但贷款最终未办理完成

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01254号上诉人（原审被告）解顺强，男，1964年10月12日出生。被上诉人（原审原告）王继章，男，1954年7月21日出生。委托代理人曹红玲，女，1953年10月28日出生。委托代理人ＸＸ菲，男，1980年8月17日出生。上诉人解顺强因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第09880号民事判决，向本院……