房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终654号

被告张晓华作为委托人委托被告蜗牛公司对其具有权属的房屋进行销售、招商，蜗牛公司在委托权限范围内与原告签订房屋买卖合同，张晓华收到275527.00元购房款，故该合同对张晓华应具有约束力。涉案房屋因张晓华与蜗牛公司争议已无法继续履行，且现处于查封状态，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。原告与蜗牛公司签订的委托装修合同及委托租赁合同，双方均同意解除，本院予以支持。涉案合同因被告原因导致不能履行，张晓华、蜗牛公司应承担违约责任，故被告张晓华应退还原告275527.00元，蜗牛公司退还原告50000.00元。原告主张张晓华、蜗牛公司承担连带给付责任的诉讼主张，无证据证实，本院不予支持。被告张晓华、蜗牛公司应支付自2019年1月20日起至本判决确定的给付之日止资金占用期间的利息，自2019年1月20日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决确定的给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，原告主张按照年利率15.4%计算无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告郭振承担给付责任的诉讼请求，在公司注

被告张晓华作为委托人委托被告蜗牛公司对其具有权属的房屋进行销售、招商，蜗牛公司在委托权限范围内与原告签订房屋买卖合同，张晓华收到275527.00元购房款，故该合同对张晓华应具有约束力。涉案房屋因张晓华与蜗牛公司争议已无法继续履行，且现处于查封状态，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。原告与蜗牛公司签订的委托装修合同及委托租赁合同，双方均同意解除，本院予以支持。涉案合同因被告原因导致不能履行，张晓华、蜗牛公司应承担违约责任，故被告张晓华应退还原告275527.00元，蜗牛公司退还原告50000.00元。原告主张张晓华、蜗牛公司承担连带给付责任的诉讼主张，无证据证实，本院不予支持

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终654号 上诉人（原审原告）：马振国，男，1982年1月14日出生，满族，住承德市双滦区。 委托诉讼代理人：武超，河北山庄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：承德蜗牛房地产经纪有限公司，住所地承德市双桥区翠兴大厦1幢8层806-1。 法定代表人：郭振，经理。 被上诉人（原审被告）：郭振，男，1989年4月15日出生，汉族，住承……