财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终11975号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，双方的争议焦点在于：一、申伟、伏永艳家中所受的损失应由哪方承担责任？二、申伟、伏永艳的损失范围？针对争议焦点一，一审认为，申伟、伏永艳家中因污水倒灌而受损，对造成污水倒灌的原因，根据XX有限责任公司出具的司法鉴定意见书，系建筑物周边回填土相对建筑主体产生不均匀沉降，且沉降值较大，不均匀沉降产生的拉应力导致室外排水管道接头部位断裂，回填土堵塞排水管道导致系争房屋内污水倒灌，从上述内容看，系该房屋开发商在建造房屋时，回填土未压实所致，现该房屋开发商已注销，其权利义务应由其股东继受和承担，故一审法院酌情确定同润公司对申伟、伏永艳的损失承担60％的责任。狮城怡安公司在明知系争房屋所在的293号管道存在堵塞的情况下并未采取积极的措施疏通管道，导致本案事故的发生，其对自身疏于管理的行为应承担相应的责任，一审法院酌情确定其承担20％的责任。申伟、伏永艳长期将系争房屋空置，以致于未能在事发后第一时间采取措施，致使损失扩大，对此也应承担相应的责任，一审法院酌情确定其承担20％的责任。至于顾同庆、高源，虽然其在房屋花园入户门处曾砌筑台阶，但现并未

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，双方的争议焦点在于：一、申伟、伏永艳家中所受的损失应由哪方承担责任？二、申伟、伏永艳的损失范围？针对争议焦点一，一审认为，申伟、伏永艳家中因污水倒灌而受损，对造成污水倒灌的原因，根据XX有限责任公司出具的司法鉴定意见书，系建筑物周边回填土相对建筑主体产生不均匀沉降，且沉降值较大，不均匀沉降产生的拉应力导致室外排水管道接头部位断裂，回填土堵塞排水管道导致系争房屋内污水倒灌，从上述内容看，系该房屋开发商在建造房屋时，回填土未压实所致，现该房屋开发商已注销，其权利义务应由其股东继受和承担，故一审法院酌情确定同润公司对申伟、伏永艳的损失承担6

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11975号上诉人（原审被告）：上海同润投资（集团）有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇中津桥路93号。法定代表人：范荣，董事长。委托诉讼代理人：吴雪伟，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：毛莹，上海小城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申伟，男，1983年2月16日生，汉族，户籍地甘肃省白银市白银区。被上诉人（原审原告）：伏永艳，女……