农业承包合同纠纷 （2019）粤08民终2265号

本案系农业承包合同纠纷案。庭审中，双方对宋朝国己经营47.6亩，按每年每亩50元标准收取土地使用费及宋朝国自2007年起己缴交土地费合计21920元，均无异议，一审法院予以采纳。现黎明农场请求宋朝国支付的是2007年起至2018年的土地使用费。本案的争议焦点有二个：一是黎明农场要求宋朝国按实际承租面积计算以前的租金应否支持。《中华人民共和国民法总则》第六条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”对本案的纠纷不能离开当时的历史背景，应根据当时的历史情况实事求是进行面对才能解决问题。黎明农场当时口头将第16号地按整块地计算租金而不是以亩计算租金租给宋朝国，是基于宋朝国承租该地有人身和财产风险，为了感谢宋朝国出面对抗周围群众侵占黎明农场土地而作出的，并不是黎明农场当时的有关工作人员与宋朝国有不正当交易。因此，黎明农场以整块地的形式计算管理费，即租金，对双方是公平合理的，也是双方的真实意思表示

本案系农业承包合同纠纷案。庭审中，双方对宋朝国己经营47.6亩，按每年每亩50元标准收取土地使用费及宋朝国自2007年起己缴交土地费合计21920元，均无异议，一审法院予以采纳。现黎明农场请求宋朝国支付的是2007年起至2018年的土地使用费。本案的争议焦点有二个：一是黎明农场要求宋朝国按实际承租面积计算以前的租金应否支持。《中华人民共和国民法总则》第六条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2265号上诉人（原审原告）：广东省黎明农场。住所地：廉江市良垌镇黎明农场场部。统一社会信用代码91440881194722932M。法定代表人：吴增辉，副场长。委托诉讼代理人：李健，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋朝国，男，汉族，1960年1月2日出生，住广东省廉江市，上诉人广东省黎明农场（以下简称黎明农场）因与被上……