房屋买卖合同纠纷 （2015）海南二中民一终字第1243号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案中，双方的的房屋买卖合同经海南省第二中级人民法院于2011年10月9日作出（2011）海南二中民终字第250号民事判决书，维持了昌江县人民法院作出的确认双方签订的《买卖房凭据》无效，并判令吴秀鸾将该房屋返还给邝燕容、邝道依的判决。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”邝道依与邝燕容从2011年10月9日该判决作出之日起即应知道其权利受到侵害，其应于2013年10月9日前主张其权利。现邝道依与邝燕容的诉讼主张已超出了诉讼时效，故一审法院对其诉讼主张不予支持。吴秀鸾答辩称，邝燕容、邝道依的主张已经超过了诉讼时效，有事实与法律依据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决驳回邝燕容、邝道依的诉讼请求。上诉人邝燕容、邝道依不服一审判决，向本院提起上诉请求撤销一审法院判决，改判支持其一审诉讼请求。事实及理由是：2005年8月，邝道依将属于二上诉人共同所有的面积为52.53平方米的房屋出租给被上诉人使用，邝燕容于2010年12月将吴秀鸾起诉到昌江

本案系房屋买卖合同纠纷。本案中，双方的的房屋买卖合同经海南省第二中级人民法院于2011年10月9日作出（2011）海南二中民终字第250号民事判决书，维持了昌江县人民法院作出的确认双方签订的《买卖房凭据》无效，并判令吴秀鸾将该房屋返还给邝燕容、邝道依的判决。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”邝道依与邝燕容从2011年10月9日该判决作出之日起即应知道其权利受到侵害，其应于2013年10月9日前主张其权利。现邝道依与邝燕容的诉讼主张已超出了诉讼时效，故一审法院对其诉讼主张不予支持。吴秀鸾答辩称，邝燕容、邝道

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）海南二中民一终字第1243号上诉人（原审原告）邝燕容，女，汉族。上诉人（原审原告）邝道依，男，汉族。以上二上诉人共同委托代理人周正凡，海南天赐律师事务所律师。以上二上诉人共同委托代理人陈文婷，海南天赐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴秀鸾，女，汉族。委托代理人吴伯峰，昌江县石碌法律事务所法律工作者。上诉人邝燕容、邝道依因与被上诉人吴秀鸾房屋买……