房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终1996号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方当事人应按约履行义务。原告交付了购房款，被告就应当按约定的期限向原告交付涉案房屋。被告未按约交付房屋构成违约，应承担相应的违约责任。根据相关规定及合同约定，涉案房屋需取得建设工程竣工验收备案表方才符合交付条件，被告虽于2017年3月14日向原告交付房屋，但涉案房屋尚未取得建设工程竣工验收备案表，该交房行为不符合合同约定，故被告仍应承担违约责任。依据合同约定，被告应每日向原告支付全部房价款万分之零点五的违约金。但合同签订后，被告又做出了2015年12月31日到2016年6月30日期间违约金按照每日万分之一点五计算、2016年6月30日以后的违约金按照已付款的万分之三每日计算的说明，被告就应当按其说明承担偿付逾期交房违约金的民事责任。判决：一、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告许林龙支付2017年3月1日至2019年1月31日期间的逾期交房违约金81158元；二、被告宁夏颐和金凤房地产开发有限公司继续按约履行为原告许林龙办理房产证的义务；三、驳回原告许林龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方当事人应按约履行义务。原告交付了购房款，被告就应当按约定的期限向原告交付涉案房屋。被告未按约交付房屋构成违约，应承担相应的违约责任。根据相关规定及合同约定，涉案房屋需取得建设工程竣工验收备案表方才符合交付条件，被告虽于2017年3月14日向原告交付房屋，但涉案房屋尚未取得建设工程竣工验收备案表，该交房行为不符合合同约定，故被告仍应承担违约责任。依据合同约定，被告应每日向原告支付全部房价款万分之零点五的违约金。但合同签订后，被告又做出了2015年12月31日到2016年6月30日期间违约金按照每日万分之一点五计算、2016年6月30日

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民终1996号上诉人（原审被告）：宁夏颐和金凤房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市颐和城府花园。法定代表人：李志明，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙凯，宁夏方和圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许林龙，男，1990年8月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。上诉人宁夏颐和金凤房地产开发有限公司因与被上诉人……