房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2105号

世通公司已于1998年取得位于新城区南马神庙街东侧、老缸房街西侧、南门里前巷北侧、民街南侧昌平小区的房屋权属证书。狄宗仁未在合同约定期限内交付剩余购房款，属违约。该合同第六条所约定的“滞纳金”，实为违约金，对违约金世通公司可通过反诉实现。而本案中世通公司没有提起反诉，故不予审理。狄宗仁全部购房款付清后，狄宗仁应与世通公司物业管理部门签订住房合同，然后世通公司再与狄宗仁办理住房移交手续，狄宗仁持世通公司颁发的住房证可去呼市房管处办理正式产权手续。狄宗仁在付清全款后世通公司就为其办理了入住手续，且世通公司没有对狄宗仁发出关于逾期交付购房款产生违约金的相关催收通知。依据《中华人民共和国合同法》第六十条关于全面履行的规定，第一百零七条关于违约责任的规定以及第一百一十条关于非金钱债务的实际履行的规定，世通公司应当在狄宗仁付清全部购房款之后，按照合同约定为狄宗仁办理房屋产权证书。狄宗仁要求世通公司承担逾期办理房屋权属证书的违约金诉请，符合法律规定，依法予以支持。计息时间从狄宗仁起诉之日前两年至判决生效之日止，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。依据《中华人民共和国合同法》第六十

世通公司已于1998年取得位于新城区南马神庙街东侧、老缸房街西侧、南门里前巷北侧、民街南侧昌平小区的房屋权属证书。狄宗仁未在合同约定期限内交付剩余购房款，属违约。该合同第六条所约定的“滞纳金”，实为违约金，对违约金世通公司可通过反诉实现。而本案中世通公司没有提起反诉，故不予审理。狄宗仁全部购房款付清后，狄宗仁应与世通公司物业管理部门签订住房合同，然后世通公司再与狄宗仁办理住房移交手续，狄宗仁持世通公司颁发的住房证可去呼市房管处办理正式产权手续。狄宗仁在付清全款后世通公司就为其办理了入住手续，且世通公司没有对狄宗仁发出关于逾期交付购房款产生违约金的相关催收通知。依据《中华人民共和国合同法》第六十

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终2105号上诉人（原审被告）：呼和浩特世通有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区南马神庙街世通公司商业楼六层。法定代表人：李淑芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩杰，男，1982年6月13日出生，汉族，该公司员工，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：朱红，内蒙古经纬天融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：狄宗仁，男，1946年8月13日出生……