房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终13773号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。建行诉高盛公司、靳娜新、陈卫东借款合同一案本院已作出判决且已生效，该判决主文已经确定担保人即高盛公司承担担保责任后可向主债务人靳娜新、陈卫东行使追偿权，可以直接向人民法院申请执行，不必另行提起诉讼。该判决已生效，高盛公司已履行完清偿责任，现高盛公司又向法院提起诉讼，依照法律规定，应予驳回。综上,根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百二十四条第五项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，一审法院裁定如下：驳回原告河北高盛房地产开发有限公司的起诉。本院认为，根据双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第四条第六款第（3）项约定，靳娜新超出90日认为归还上诉人代还款项的，应按中国人民银行住房贷款利率支付代垫期间的利息，以及代还金额10%的违约金，同时上诉人有权解除合同；上诉人解除合同的，靳娜新应向上诉人支付自商品房交付使用之日起的房屋使用
摘要
河北高盛房地产开发有限公司、陈卫东房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终13773号上诉人（原审原告）：河北高盛房地产开发有限公司，住所地:辛集市安定大街东段南侧格林印象小区**商业楼**。法定代表人：李继红，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王苏宁，河北韬然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈卫东，男，1967年7月13日生，汉族，住辛集市。被上诉人（原审被告）：靳娜新，女，1968年10月21日生……