房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6525号

张晓明与乔文杰离婚后，案涉房屋经哈尔滨市中级人民法院（2004）哈民二终字第1268号民事判决书判决认定为其中一屋（当时乔文杰居住）归乔文杰所有，其余两屋归张晓明所有，方厅、卫生间、厨房等公共设施归双方共有。2007年4月，张晓明将涉案房屋以483,000元卖给张朝霞。张晓明收取了483,000元购房款。张朝霞的购房行为，应当认定系善意取得。乔文杰于2017年1月30日，因病去世。乔兰淇作为合法继承人向张晓明主张乔文杰遗产权利，符合法律规定，本院予以支持。现张晓霞主张其与乔文杰婚姻存续期间，尚有外债未还为由，抗辩由乔兰淇在本案中偿还的理由，证据不足，本院不予支持。综上所述，张晓明上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4136元，由上诉人张晓明负担本判决为终审判决。审 判 长　李胜凯审 判 员　唐玉贵审 判 员　贾晋璇二〇一七年十月二十八日法官助理　赵东哲书 记 员　于凯华

张晓明与乔文杰离婚后，案涉房屋经哈尔滨市中级人民法院（2004）哈民二终字第1268号民事判决书判决认定为其中一屋（当时乔文杰居住）归乔文杰所有，其余两屋归张晓明所有，方厅、卫生间、厨房等公共设施归双方共有。2007年4月，张晓明将涉案房屋以483,000元卖给张朝霞。张晓明收取了483,000元购房款。张朝霞的购房行为，应当认定系善意取得。乔文杰于2017年1月30日，因病去世。乔兰淇作为合法继承人向张晓明主张乔文杰遗产权利，符合法律规定，本院予以支持。现张晓霞主张其与乔文杰婚姻存续期间，尚有外债未还为由，抗辩由乔兰淇在本案中偿还的理由，证据不足，本院不予支持。综上所述，张晓明上诉请求不能成

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6525号上诉人（原审被告）：张晓明，女，1955年5月26日生，汉族，哈尔滨市房产住宅局退休干部，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：计军，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔兰淇，女，1970年8月7日出生，达斡尔族，无职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：冯铁山，黑龙江冯铁山律师事务所执业律师。被上诉人（原审被……