房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终530号

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定转移标的物所有权的期间为标的物交付之日起360日内，按华星公司2014年8月30日实际交付房屋的时间计算，至颜玲琴起诉之日已超过《商品房买卖合同》约定的360日。华星公司未按合同约定，在规定的时间内向颜玲琴提供房屋权属证明，已构成违约，应承担违约责任。审理中，华星公司没有提供相应的证据证明其在2015年9月21日至同年9月28日期间将权属证明交付颜玲琴，华星公司违约时间的计算应从其交房之次日即2014年8月31日起经过360日后即2015年8月27日起至颜玲琴主张的2017年3月2日止，违约时间共554天，以颜玲琴已交房款332599元为基数，按日万分之三计算违约金为552777.95元，应由华星公司支付颜玲琴。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决：眉山华星房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内一次性支付原告颜玲琴逾期办证、逾期交付证件的违约金55277.95元；驳回颜玲琴的其他诉讼请求；如未按本判决指定的期间履行给付义务，将按

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定转移标的物所有权的期间为标的物交付之日起360日内，按华星公司2014年8月30日实际交付房屋的时间计算，至颜玲琴起诉之日已超过《商品房买卖合同》约定的360日。华星公司未按合同约定，在规定的时间内向颜玲琴提供房屋权属证明，已构成违约，应承担违约责任。审理中，华星公司没有提供相应的证据证明其在2015年9月21日至同年9月28日期间将权属证明交付颜玲琴，华星公司违约时间的计算应从其交房之次日即2014年8月31日起经过360日后即2015年8月27日起至颜玲琴主张的2017年3月

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终530号上诉人（原审被告）：眉山华星房地产开发有限公司，住所地四川省眉山市东坡区东坡国际大酒店4楼。法定代表人：郑相才，该公司总经理。委托代理人：江兴隆，四川思诚律师事务所律师。委托代理人：贾国伟，四川思诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜玲琴，女，1982年8月14日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。上诉人眉山华星房地产开发有……