相邻关系纠纷 （2014）三中民终字第00377号

根据庭审查明的事实可以看出，郭德银、郝连瑞本系近邻，但因双方未正确处理好邻里关系，以致引发本案诉讼；双方的争议点主要在于散水、卡子墙和铁门这三个问题。相邻关系的处理，应坚持公平合理兼顾双方利益的原则。一方行使权利要保持合理限度，做到双方权利义务平等。对于散水问题。鉴于郝连瑞前院北房东山墙散水确实高于郭德银北方西山墙散水，同时，在郝连瑞前院贴近郭德银院落的西墙一侧地面较低，从保护郭德银北房西山墙及其院落西墙的角度出发，郭德银有权要求在双方北正房之间的过道中及其院落的西墙外打散水。原审法院依据现场勘验情况，综合本案实际情况，兼顾双方利益，对散水争议作出的处理，并无不妥。对于卡子墙和铁门问题。郭德银在原审和二审庭审中，均要求予以全部拆除，理由为卡子墙影响过道的排水、铁门影响其修理北房后墙和屋檐。依据现场勘验情况来看，在双方争议的散水问题实际修复完毕后，留有排水孔的卡子墙对双方北房过道之间的排水并无影响。另外，双方争议的铁门与郭德银北房后墙之间也留有适当空隙，对其后墙也无妨碍。在这种情况下，原审法院未支持郭德银要求拆除卡子墙和铁门的请求，也无不当。但是，需指出的是，当郭德银需要对正房后墙、后檐

根据庭审查明的事实可以看出，郭德银、郝连瑞本系近邻，但因双方未正确处理好邻里关系，以致引发本案诉讼；双方的争议点主要在于散水、卡子墙和铁门这三个问题。相邻关系的处理，应坚持公平合理兼顾双方利益的原则。一方行使权利要保持合理限度，做到双方权利义务平等。对于散水问题。鉴于郝连瑞前院北房东山墙散水确实高于郭德银北方西山墙散水，同时，在郝连瑞前院贴近郭德银院落的西墙一侧地面较低，从保护郭德银北房西山墙及其院落西墙的角度出发，郭德银有权要求在双方北正房之间的过道中及其院落的西墙外打散水。原审法院依据现场勘验情况，综合本案实际情况，兼顾双方利益，对散水争议作出的处理，并无不妥。对于卡子墙和铁门问题。郭德银

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第00377号上诉人（原审原告）郭德银，女，1956年1月5日出生。被上诉人（原审被告）郝连瑞，男，1946年11月9日出生。被上诉人（原审被告）郝振国（郝连瑞之子）兼郝连瑞委托代理人，1978年1月13日出生。上诉人郭德银因与被上诉人郝连瑞、郝振国相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2013）顺民初字第12858号民事判决，向……