土地承包经营权纠纷 （2017）黑06民1011号

本案中原告刘天军与被告张恩学签订契约，原告将其所有的位于杜蒙且广胜村王坤屯的二间半外包砖平房以25500元的价格卖给被告，并在契约中约定门前、王家坟2块20亩土地地偿给张恩学耕种到土地变动期，即2027年年末。对原告主张被告返还原告20亩土地的诉讼主张，虽然原、被告契约约定被告无偿使用原告的20亩土地，但该约定未体现土地承包费用，无偿使用原告的20亩土地违反公平原则，因情势变更，原告可以收回土地，对故原告的该部分主张予以支持，仅保护原告主张被告给付2016年耕种原告20亩土地承包费5200元的诉讼主张。因原告未能提供相关证据证实自己的主张，且原告于2016年6月起诉时已过土地耕种期，原告的土地2016年仍由被告按契约由被告无偿耕种，对原告要求被告给付2016年土地承包费5200元的诉讼主张，不予支持。对于原告主张2013年原、被告共给付原告土地承包费8600元的诉讼主张，及被告主张该8600元土地承包费系被告为了感激原告在卖房时允许被告分期付款，以给付原告三年土地承包费的形式对原告作出补偿的主张，因双方均无证据证明自己的主张，对此均不予支持。故依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十

本案中原告刘天军与被告张恩学签订契约，原告将其所有的位于杜蒙且广胜村王坤屯的二间半外包砖平房以25500元的价格卖给被告，并在契约中约定门前、王家坟2块20亩土地地偿给张恩学耕种到土地变动期，即2027年年末。对原告主张被告返还原告20亩土地的诉讼主张，虽然原、被告契约约定被告无偿使用原告的20亩土地，但该约定未体现土地承包费用，无偿使用原告的20亩土地违反公平原则，因情势变更，原告可以收回土地，对故原告的该部分主张予以支持，仅保护原告主张被告给付2016年耕种原告20亩土地承包费5200元的诉讼主张。因原告未能提供相关证据证实自己的主张，且原告于2016年6月起诉时已过土地耕种期，原告的土地

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑06民1011号上诉人（原审被告）：张恩学，男。委托诉讼代理人：滕天龙，黑龙江卓玫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘天军，男。委托诉讼代理人：杜兴林，黑龙江杜兴林律师事务所律师。原审第三人杜尔伯特蒙古族自治烟筒屯镇广胜村民委员会，住所地杜尔伯特蒙古族自治县烟筒屯镇广胜村。法定代表人：高福军，该村委会主任（未到庭）。上诉人张恩学与被上诉……