物业服务合同纠纷 （2019）吉0211民初2762号
裁判要旨
张鹏应向中海物业公司支付2018年1月至2019年12月期间的物业费。 张鹏与中海物业公司签订了前期物业服务协议，合同合法有效，对双方具有约束力，作为该小区的业主在享受到物业服务的同时，应履行交纳物业服务费的义务。 物业服务属于一种公共服务，因服务范围广、服务对象多、工作人员素质、能力参差不齐以及业主的较高要求，物业公司在服务过程中很难让所有业主都满意。 物业公司在服务过程中应充分听取业主的意见和建议，对业主反映的物业服务中存在的问题及时答复与解决，以充分获取所在小区业主的理解和配合。 同时，业主也应对物业公司给予一定谅解，尽可能地看到其在物业服务中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业管理服务正常运转的前提条件。 结合本案案情，张鹏应向中海物业交纳2018年1月至2019年12月期间物业服务费6734.95元（2.1元/月/平方米×133.63平方米×24个月），中海物业主张6734.4元，本院予以支持。 因张鹏非无故恶意拖欠物业费，故对中海物业主张的违约金，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十一条之规定，判决如下：一、张鹏于本
摘要
中海宏洋物业管理有限公司吉林市分公司与张鹏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初2762号原告：中海宏洋物业管理有限公司吉林市分公司，住所地吉林市丰满区宜山路88号创业服务大厦509A-10室。 负责人：王维剑，该地区管理中心总监。 委托诉讼代理人：张晶，该公司客服经理。 委托诉讼代理人：孟繁龙，该公司法律顾问。 被告：张鹏，男，1974年10月15日出生，汉族，住吉林市。 委托代理人：于英，吉林耘鼎律师事……