房屋买卖合同纠纷 （2021）苏05民终4098号

徐永良诉称其就涉案房屋的购买事宜签署了《团购会员购房优惠告知书》、《团购会员购房优惠确认单》，但该两份告知书及确认单上均无沃诺公司、东方公司的盖章，且徐永良就涉案房屋的购买也未与沃诺公司、东方公司签订任何书面形式、口头形式或其他形式的合同。徐永良未能举证证明其与沃诺公司、东方公司之间就涉案房屋的买卖进行磋商，以及举证证明沃诺公司、东方公司存在缔约过失责任的情形，故徐永良要求沃诺公司承担缔约过失责任，赔偿徐永良购房差价损失暂定1285000元、赔偿徐永良因沃诺公司过错造成的折价款损失50000元，以及要求东方公司一并承担连带赔偿责任的请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：驳回徐永良的全部诉讼请求。案件受理费16815元，由徐永良负担。二审中，当事人未提交新证据。二审中，徐永良向本院申请陪同其一起去买房的朋友出庭作证。鉴于疫情防控的要求以及证人与徐永良存在利害关系的身份，本院对徐永良该申请不予准许，并当庭作出法律释明。二审中，

徐永良诉称其就涉案房屋的购买事宜签署了《团购会员购房优惠告知书》、《团购会员购房优惠确认单》，但该两份告知书及确认单上均无沃诺公司、东方公司的盖章，且徐永良就涉案房屋的购买也未与沃诺公司、东方公司签订任何书面形式、口头形式或其他形式的合同。徐永良未能举证证明其与沃诺公司、东方公司之间就涉案房屋的买卖进行磋商，以及举证证明沃诺公司、东方公司存在缔约过失责任的情形，故徐永良要求沃诺公司承担缔约过失责任，赔偿徐永良购房差价损失暂定1285000元、赔偿徐永良因沃诺公司过错造成的折价款损失50000元，以及要求东方公司一并承担连带赔偿责任的请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终4098号上诉人（原审原告）:徐永良，男，1982年1月25日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：邓鹏，南京知识（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡文欣，南京知识（苏州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：上海沃诺信息技术服务有限公司，统一社会信用代码913101183209078758，住所地上海市青浦区工业园区郏……