房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民初字第7988号

因该房屋超建筑部分未办理规划手续等为由，释明该《租赁合同》无效。但我公司认为，即使《租赁合同》无效，中交海西公司也有义务将52号房屋及相关的工程资料、钥匙等返还给我公司，并且应当按照《租赁合同》约定的租金标准支付其实际占用期间的房屋占用费。综上，为维护我公司合法权益，特提起反诉，请求：1、请求中交海西公司立即归还位于北京市海淀区蓝靛厂厢白旗甲52号房屋、院落及相关的工程资料、钥匙（具体详见附件清单）。2、请求判决中交海西公司应向我公司支付房屋占用费，具体从2013年12月11日起，至实际归还房屋之日止，按人民币625000元/月的标准进行计算，暂计至2014年8月11日止为人民币500万元整。3、本案的反诉费用由中交海西公司承担。中交海西公司针对上海置亚公司的反诉辩称：上海置亚公司与中交现代物流公司、北京闽能公司签订租赁合同时，应视为我公司已经把52号房屋返还给上海置亚公司，否则上海置亚公司不可能将房子交付给中交现代物流公司和北京闽能公司。我公司与上海置亚公司之间的租赁合同已经解除并生效，我公司与52号房屋已经不存在任何法律关系。我公司是代北京闽能公司租赁，上海置亚公司对此是认可的，在

因该房屋超建筑部分未办理规划手续等为由，释明该《租赁合同》无效。但我公司认为，即使《租赁合同》无效，中交海西公司也有义务将52号房屋及相关的工程资料、钥匙等返还给我公司，并且应当按照《租赁合同》约定的租金标准支付其实际占用期间的房屋占用费。综上，为维护我公司合法权益，特提起反诉，请求：1、请求中交海西公司立即归还位于北京市海淀区蓝靛厂厢白旗甲52号房屋、院落及相关的工程资料、钥匙（具体详见附件清单）。2、请求判决中交海西公司应向我公司支付房屋占用费，具体从2013年12月11日起，至实际归还房屋之日止，按人民币625000元/月的标准进行计算，暂计至2014年8月11日止为人民币500万元整。

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民初字第7988号原告（反诉被告）中交海西投资有限公司，住所地厦门市集美区杏林南路98号。法定代表人上官甦，执行董事。委托代理人唐友民,北京圣湖律师事务所律师。被告（反诉原告）上海置亚实业有限公司，住所地上海市松江区洞泾镇茂盛路202弄1号668室。法定代表人黄茂松，董事长。委托代理人康志笃。委托代理人张明霞。被告中国人民解放军……