房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终4819号
裁判要旨
当事人应当在法律规定的期限内积极主张自己的权利。原告与被告签订房屋租赁协议，并向被告缴纳租房押金10万元，在合同到期后，双方应对房租进行结算，在结算未完成时，双方均应积极主动主张自己的权利。本案原告在合同到期五年后向原告主张返还押金，被告抗辩原告的诉请超过诉讼时效，于法有据，本院予以支持。原告并未提供证据证明诉讼时效存在中止、中断的情形，应承担举证不能的不利后果。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告黄秀娟的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告黄秀娟承担。黄秀娟上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人返还房屋租赁押金10万元及利息。主要理由：一审认定上诉人起诉超过诉讼时效错误。双方的租赁合同对到合同期后返还押金的期限没有约定，被上诉人收取最后一期租金并不产生上诉人必须同时主张押金的法律后果，上诉人有权随时主张权利。今飞公司二审辩称：一审判决正确，应当维持原判。本院二审查明的案件事实与一审相同。本院认为：租房押金系为了保障出租人权利不受损害而在租赁开始前向承租人预收的一笔具有保证金性质的款项，在双方
摘要
黄秀娟与吉林省今飞投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终4819号上诉人（原审原告）：黄秀娟，女，1966年9月10日出生，汉族，住长春经济开发区。委托诉讼代理人：虞连昌，吉林中证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省今飞投资有限公司，住所：长春市正阳街**。法定代表人：王立军，经理。委托诉讼代理人：王立华，吉林中玖律师事务所律师。上诉人黄秀娟因与被上诉人吉林省今飞投资有限公司（下称……