房屋租赁合同纠纷 （2019）苏09民终3762号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。费加彬和郭克林所签订的租赁合同不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按合同规定的条款履行自己的义务。一、关于费加彬要求郭克林赔偿财物损失及支付搬迁补助费的问题。费加彬和郭克林所签订的租赁合同明确约定：在承租期内因城建、水利等拆迁行为，出租方应按实际租期退还承包金，承租方必须无条件撤出，不得以任何理由提出补偿要求，若因承租方拖延造成损失，承租方必须赔偿出租方拆迁补偿。盐城市瓢城记忆地块房屋征收指挥部于2018年10月4日向盐城市区小海北路75号承租户发出公告，要求承租户在2018年10月8日前自行将租赁的房屋和场地腾空让出，逾期将强制清场，所产生的不便和相关经济损失自行负责。费加彬未能在规定的时间内将租赁的房屋和场地腾空让出，所产生的损失应自行承担。另费加彬提出要求郭克林支付搬迁补助费亦与合同约定不符，不予支持。二、关于退还租金数额的问题。双方所签订的合同履行期限至2018年12月30日届满，郭克林提出退还三个月租金符合客观事实，予以采信。综上，
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。费加彬和郭克林所签订的租赁合同不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按合同规定的条款履行自己的义务。一、关于费加彬要求郭克林赔偿财物损失及支付搬迁补助费的问题。费加彬和郭克林所签订的租赁合同明确约定：在承租期内因城建、水利等拆迁行为，出租方应按实际租期退还承包金，承租方必须无条件撤出，不得以任何理由提出补偿要求，若因承租方拖延造成损失，承租方必须赔偿出租方拆迁补偿。盐城市瓢城记忆地块房屋征收指挥部于2018年10月4日向盐城市区小海北路75号承租户发出
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终3762号上诉人（原审原告）：费加彬，男，1969年10月31日出生，汉族，无业，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：赵龙生，江苏鼎盛湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭克林，男，1957年3月26日出生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人：陈昌洋，盐城大洋法律服务所法律服务工作者。上诉人费加彬因与郭克林房屋租赁合同纠纷一案，不服……