商品房销售合同纠纷 （2017）赣08民终1316号

曾健秀、江西省鹏华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，合法有效。曾健秀按合同约定支付了全部购房款，江西省鹏华房地产开发有限公司应在曾健秀收房后360工作日内配合原告办理房产证，但江西省鹏华房地产开发有限公司未履行上述义务，构成违约，曾健秀可自江西省鹏华房地产开发有限公司逾期之日起的2年内向其主张违约金，曾健秀起诉之时已超过2年，且无诉讼时效中止、中断的法定情形，故曾健秀主张违约金已超过诉讼时效，其诉讼请求法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条之规定，判决如下：驳回曾健秀的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由曾健秀负担。二审中，上诉人与被上诉人均认可双方签订《商品房买卖合同》的时间为2010年8月17日，该《商品房买卖合同》的内容与一审法院认定的内容一致。二审查明的其他事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。该《商品房买卖合同》第十五条第3点约定：“该商品

曾健秀、江西省鹏华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，合法有效。曾健秀按合同约定支付了全部购房款，江西省鹏华房地产开发有限公司应在曾健秀收房后360工作日内配合原告办理房产证，但江西省鹏华房地产开发有限公司未履行上述义务，构成违约，曾健秀可自江西省鹏华房地产开发有限公司逾期之日起的2年内向其主张违约金，曾健秀起诉之时已超过2年，且无诉讼时效中止、中断的法定情形，故曾健秀主张违约金已超过诉讼时效，其诉讼请求法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条之规定，判决如下：驳回曾健秀的诉讼请求。案件受理费50

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1316号上诉人（原审原告）:曾健秀，女，1964年5月28日出生，汉族，住江西省吉安市吉水县。委托诉讼代理人:谭棠武，男，1964年9月10日出生,汉族，住江西省吉安市吉水县，系上诉人曾健秀丈夫。被上诉人（原审被告）:江西省鹏华房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市吉州区吉州大道桂花园3-101号，统一社会信用代码913608026……