房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0102民初4149号
裁判要旨
原告蔡秋琴与被告北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的《房屋出租委托代理合同》，系双方当事人真实意思表示，且合法有效。 合同履行中，被告擅自改造房屋、逾期支付租金，构成违约。 原告依据合同约定，有权解除合同，收回房屋。 原告主张被告拆除房屋客厅改造的房屋一间，应予支持。 被告违约，依照合同约定应支付原告违约金4800元（按两个月租金计算）。 至2019年1月5日，被告退房之前，被告还应支付原告租金800元。 原告为保洁房屋支出保洁费650元，被告应承担部分费用，酌定300元。 原告另主张其他损失，没有法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、二百二十三条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告蔡秋琴与被告北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的《房屋出租委托代理合同》； 二、被告北京金宣置地房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付原告蔡秋琴租金800元、保洁费300元及违约金4800元，合计5900元； 三、被告北京金宣置地房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内将原告蔡秋琴位于石家庄市长安区
摘要
蔡秋琴与北京金宣置地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初4149号 原告：蔡秋琴，女，1979年3月13日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：北京金宣置地房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区开阳里**15-1-2。 法定代表人：王彬。 原告蔡秋琴与被告北京金宣置地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……