房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0104民初161号
裁判要旨
白胜利与金宣置地公司之间签订的《北京市房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 根据上述合同中约定条款、房屋使用情况、租金收取方式并结合白胜利的陈述，白胜利与金宣置地公司之间应为房屋租赁合同关系。 因《北京市房屋出租委托代理合同》中约定有免租期120天，故在该期限内，金宣置地公司不向白胜利支付房屋租金，不构成违约。 金萱置地公司已向原告支付的两个月租金应为2018年3月19日至2018年5月18日的房租租金。 因金宣置地公司不支付房屋租金，原告告知金宣置地公司要将案涉租赁房屋另行出租，金宣置地公司表示同意，且案涉房屋已于2018年6月15日出租第三人。 故，白胜利主张解除其于2017年11月18日与金宣置地公司签订的《北京市房屋出租委托代理合同》的诉讼请求，本院予以支持。 在合同解除之前，金宣置地公司未依约向白胜利支付租金构成违约，金宣置地公司应向白胜利支付2018年5月19日至2018年6月14日的房屋租金1845元（2050÷30×27天）及违约金4100元（2050×2）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六
摘要
白胜利与北京金宣置地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0104民初161号原告：白胜利，男，1956年1月20日出生，汉族，西里工贸公司退休职工，住石家庄市桥**。 被告：北京金宣置地房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区开阳里****楼****，统一社会信用代码：9111010608047773XJ。 法定代表人：王彬，该公司执行董事。 原告白胜利与被告北京金宣置地房地产经纪有限公司（以下……