商品房预售合同纠纷 （2017）黔27民终2542号
裁判要旨
魏明与贵州天益丰房开公司于2012年1月11日签订《商品房买卖合同》，系双方在公平、自愿的基础上签订的，不违反法律法规及相关政策的规定，属合法有效合同，对双方具有法律约束力，双方应当严格按合同约定履行。合同签订后，魏明未按合同约定时间履行付款义务,贵州天益丰房开公司未按合同约定时间履行交房义务，双方均违反了合同约定。贵州天益丰房开公司于2014年1月13日按合同约定价格收取魏明全部购房款，应视为双方认可双方签订的《商品房买卖合同》继续履行，因双方未对延期交房的时间另作约定，按合同约定贵州天益丰房开公司应于2013年12月31日向魏明履行交房义务，故魏明交清购房款后可随时要求贵州天益丰房开公司履行交房义务。贵州天益丰房开公司延期三年多仍未按合同约定履行交房义务，魏明书面通知贵州天益丰房开公司要求办理退房，房开公司收到通知不作回复，亦未退还魏明购房款，已违反双方合同约定，应按合同约定承担相的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，对魏明要求解除其与贵州天益丰房开公司于2
摘要
贵州天益丰房地产开发有限公司、魏明商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2542号上诉人（原审被告）：贵州天益丰房地产开发有限公司，地址贵州省贵阳市云岩区栖霞小区13幢4单元3层2号。法定代表人：赵文生，公司执行董事长。委托诉讼代理人：曾启华，贵州宏贯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏明，男，1968年3月26日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县。上诉人贵州天益丰房地产开发有限公司（以……