财产损害赔偿纠纷 （2021）辽06民终808号

本案火灾因案外人燃放烟花时未燃尽的烟花点燃了原告放置在其房屋外连廊里的杂物所致，原告在房屋外连廊堆放杂物系火灾发生的主要原因；虽然火灾的发生具有突发性，但事发时正值春节期间，有燃放烟花爆竹导致危险发生的可能性，且涉案小区曾发生过因烟花导致火灾的事故，被告金城公司作为涉案小区的物业管理单位，未能加强春节期间的夜间巡视力度，对有可能造成安全隐患的行为未予及时制止，系导致火灾发生的另一因素；结合案件实际，应确认原告承担70%的责任，被告金城公司承担30%的责任。被告万象美丹东分公司及被告万象美公司对涉案小区的业主没有上述管理义务，故不应承担责任。关于被告金城公司提出的不同意承担责任的意见，没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。关于几名被告提出的原告的评估损失额度过高的意见，为原告出具评估报告的辽宁汇达房地产土地资产评估事务所具有评估资质，评估人员亦均具有评估资格，被告没有提供能证明原告的评估结论明显依据不足的证据，故对被告的该辩解意见不予采纳。 一审法院判决：一、被告丹东金城物业有限公司于本判决生效之日起20日内赔偿原告姜龙杰财产损失63071元、评估费3000元、租房费4000元，合计70

本案火灾因案外人燃放烟花时未燃尽的烟花点燃了原告放置在其房屋外连廊里的杂物所致，原告在房屋外连廊堆放杂物系火灾发生的主要原因；虽然火灾的发生具有突发性，但事发时正值春节期间，有燃放烟花爆竹导致危险发生的可能性，且涉案小区曾发生过因烟花导致火灾的事故，被告金城公司作为涉案小区的物业管理单位，未能加强春节期间的夜间巡视力度，对有可能造成安全隐患的行为未予及时制止，系导致火灾发生的另一因素；结合案件实际，应确认原告承担70%的责任，被告金城公司承担30%的责任。被告万象美丹东分公司及被告万象美公司对涉案小区的业主没有上述管理义务，故不应承担责任。关于被告金城公司提出的不同意承担责任的意见，没有事实根

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终808号 上诉人（原审被告）：丹东金城物业有限公司。住所地：辽宁省丹东市振兴区人民路50号。 法定代表人：王云清，该公司经理。 委托诉讼代理人：任忠杰，辽宁乾朗律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：姜龙杰，男，汉族，1965年1月10日出生，住辽宁省丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：陶勇，辽宁博阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告……