房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）吉01民终1316号
裁判要旨
被告向原告交付回迁房屋时，已经距拆迁安置补偿合同签订长达五年之久，虽然《拆迁安置补偿协议书》中关于逾期回迁违约金的约定，对“开工日期（以规划部门放线时间为准）”未明确约定系针对涉案楼房，还是针对良品柏宏公司开发的整个小区，但涉案楼房的回迁日期已经远远超出原告的合理预期，依格式条款的解释原则，应作出对格式条款提供者的不利的解释，故应认定格式条款提供方即被告存在违约行为。至于违约金的起算时间，原告要求按照B4号楼开工日期，即2012年7月份，因该起算时间较小区最早的放线时间还要晚很长时间，故本院予以支持。被告的交房时间为2015年9月30日，从2012年7月31日至2015年9月30日总天数为1157天，扣除18个月为617天，原告要求按照605天计算违约天数，本院予以支持。至于房屋的价值，应按交房时（2015年9月份）该涉案房屋的价值计算，原告认为2015年9月份涉案房屋的价值为每平方米6400元-6500元，被告认为，2015年9月份涉案房屋的价值为每平方米5000元-6000元，本院认为关于2015年9月份涉案房屋的每平方米价值取6000元及6500元中数，即6250元为宜。故违约金
摘要
吉林省良品柏宏房地产开发有限公司诉王世忠房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1316号上诉人（原审被告）：吉林省良品柏宏房地产开发有限公司，住所地德惠市西十道街锦绣世家小区A17号楼。法定代表人：马洪刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张立明，该公司经理。委托诉讼代理人：王立军，吉林创一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王世忠，住德惠市。委托诉讼代理人：胡广海，德惠市建设街法律服务所法律工作者。委托诉讼代理……