房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑01民终510号
裁判要旨
鑫石公司承认王小杰在原审中主张的事实，故对王小杰主张的事实予以确认。王小杰购买田胜的回迁房后，与鑫石公司二次达成书面房屋拆迁安置补偿协议，已经取得被拆迁人的权利，鑫石公司应当依据第二份协议的规定，履行2012年12月31日前交付龙城国际10号楼二单元17A层2门74.27平方米房屋的义务。调制后相差面积11.32平方米以双方约定的楼层价格每平方米2300元多退少补。鑫石公司至今未履行该义务，应当给付王小杰迟延履行违约金。根据王小杰、鑫石公司的陈述及各自提供的证据，2013年违约金1万元已给付王小杰；2014年、2015年违约金2万元已给付田胜；2016年、2017年违约金2万元，鑫石公司应当给付王小杰。鑫石公司明确表示该房屋不能交付，应当折价赔偿；相差面积11．32平方米以双方约定的楼层价格每平方米2300元赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第一百零八条规定，判决：一、河北鑫石房地产开发有限公司于判决生效后10日内赔偿王小杰2016年、2017年迟延交付房屋违约金人民币2万元。二、河北鑫石房地产开发有限公司于判决生效后10日内赔偿王小杰不能交付房屋折价款人民币
摘要
河北鑫石房地产开发有限公司、王小杰房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终510号上诉人（原审被告）：河北鑫石房地产开发有限公司。住所地沧州市新华区解放路立交桥**幢*楼***室。法定代表人：吴云梅，职务董事长。委托诉讼代理人：候华，女，1989年2月14日出生，满族，该公司职员，住尚志市。委托诉讼代理人：徐松梅，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小杰，女，1984年9月18日出生，汉族……