房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终4729号
裁判要旨
本案争议的焦点为：刘文根要求解除三方签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》的条件是否成就；刘文根要求按照回迁房屋的实际价值赔偿损失的诉请能否成立；刘文根请求退还己付的62500元回迁房首付款的诉请是否能够成立；刘文根请求赔偿自2010年12月9日起至获得全部赔偿之日止的安置费用和逾期交房违约金诉讼请求是否应当支持。刘文根与云鑫公司、鄂尔多斯路办事处签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是三方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，云鑫公司、鄂尔多斯路办事处根据《呼和浩特市城市规划管理技术规定》的要求，对回迁安置用房进行了调整，由多层变更为高层，将原定的回迁六层砖混结构住宅，改为高层框架结构，致使合同目的无法实现，故刘文根要求解除三方签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》的诉讼请求条件已成就，予以支持；对要求赔偿房屋损失的诉讼请求，按照玉泉区人民政府关于加快推进国开行贷款棚户区改造项目相关事宜的区长办公会议纪要精神，回迁安置房面积均按每平方米3600元标准进行货币置换补偿，刘文根回迁房屋面积75平方米，合计270000元，应交购房款125000元，已付首付款62500元，还欠62500元未付应当予以核减，予
摘要
刘文根与内蒙古云鑫房地产开发有限公司、呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯路街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4729号上诉人（原审原告）：刘文根，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古云鑫房地产开发有限公司。法定代表人：李澎全，该公司总经理。委托诉讼代理人：康兆强，该公司员工，住……