房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终4730号
裁判要旨
本案争议的焦点为：刘建军要求解除三方签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》的条件是否成就；刘建军要求按照回迁房屋的实际价值赔偿损失、赔偿自2011年4月25日起至获得全部赔偿之日止的安置费用和逾期交房违约金诉讼请求是否应当支持。刘建军与云鑫公司、鄂尔多斯路办事处签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是三方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，云鑫公司、鄂尔多斯路办事处根据《呼和浩特市城市规划管理技术规定》的要求，对回迁安置用房进行了调整，由多层变更为高层，将原定的回迁六层砖混结构住宅，改为高层框架结构，致使合同目的无法实现，故刘建军要求解除三方签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》的诉讼请求条件已成就，该院予以支持；对要求赔偿房屋损失的诉讼请求，按照玉泉区人民政府关于加快推进国开行贷款棚户区改造项目相关事宜的区长办公会议纪要精神，回迁安置房面积均按每平方米3600元标准进行货币置换补偿，刘建军回迁房屋面积74平方米，合计266400元，应交购房款50000元，应当予以核减，予以支持216400元（266400元-50000元=216400元）；对要求赔偿逾期交房违约金的诉讼请求，从合同约定的过渡到期日2
摘要
刘建军与内蒙古云鑫房地产开发有限公司、呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯路街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4730号上诉人（原审原告）：刘建军，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王**，北京盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古云鑫房地产开发有限公司。法定代表人：李澎全，该公司总经理。委托诉讼代理人：康兆强，该公司员工，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯路街道办事处。负责人：王福军，该办事处主……