买卖合同纠纷 （2019）桂05民初170号

蔡佩珊与盛泰公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、法规强制性规定，系合法、有效之合同，双方当事人应当按照《商品房买卖合同》的约定全面履行自己的合同义务。根据蔡佩珊提交的证据，证实蔡佩珊已按照合同约定向盛泰公司支付了全部购房款，履行了合同义务，且涉案房屋亦已依法进行登记备案至蔡佩珊名下。盛泰公司至今仍未协助蔡佩珊办理涉案房屋的房产权属证书，构成违约，故蔡佩珊要求盛泰公司协助办理涉案房屋的产权过户手续，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百六十四条的规定，判决如下： 被告广西盛泰房地产有限公司在本判决生效之日起三十日内，协助原告蔡佩珊办理广西壮族自治区北海市银湾花园水天明轩第二栋1单元501号的房屋产权过户手续。 案件受理费4，330.00元（原告蔡佩珊已预交），由被告广西盛泰房地产有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案生效判决确定的履行期限日内履行完毕。权

蔡佩珊与盛泰公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、法规强制性规定，系合法、有效之合同，双方当事人应当按照《商品房买卖合同》的约定全面履行自己的合同义务。根据蔡佩珊提交的证据，证实蔡佩珊已按照合同约定向盛泰公司支付了全部购房款，履行了合同义务，且涉案房屋亦已依法进行登记备案至蔡佩珊名下。盛泰公司至今仍未协助蔡佩珊办理涉案房屋的房产权属证书，构成违约，故蔡佩珊要求盛泰公司协助办理涉案房屋的产权过户手续，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民初170号 原告：蔡佩珊，女，1969年12月4日出生，汉族，住所：广西壮族自治区北海市。 委托诉讼代理人：张春友，广西谦言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宁碧霞，广西谦言律师事务所实习律师。 被告：广西盛泰房地产有限公司。住所：广西壮族自治区北海市云南南路**盛泰˙晴海居**商铺****。组织机构代码：74206745-……