合同纠纷 （2018）浙07民终1803号
裁判要旨
针对浦口村第一村民小组主张《立屋契》无效的理由，认定如下：首先，浦口村第一村民小组认为浦口村委会出卖浦口村集体所有的砖瓦厂、面砖总厂新食堂房屋及土地，没有公开拍卖，仅凭村正副书记、村主任三人小组决定卖给俞宪润为业，明显是村干部内部徇私舞弊，恶意串通，依照合同法第五十二条规定，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同。对此，本案所涉房屋系浦口村村集体所有，村民委员会有权处分村集体财产。《立屋契》系浦口村委会与俞宪润的真实意思表示，浦口村民小组并未举证证明存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形。其次，虽然订立《立屋契》时土地系村民小组所有，但后俞宪润已取得国有土地使用权证，不宜认定为无效。且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”之规定，缔约时没有所有权或处分权的买卖合同亦不应认定为无效。综上，浦口村第一村民小组主张该《立屋契》无效的理由不能成立，对浦口村第一村民小组的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十一条，《
摘要
金华市金东区孝顺镇浦口村第一村民小组、金华市金东区孝顺镇浦口村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终1803号 上诉人（原审原告）：金华市金东区孝顺镇浦口村第一村民小组，住所地:金华市金东区孝顺镇浦口村。 负责人：俞宜鹏，小组长。 委托诉讼代理人：俞宪灯，男,1940年3月20日出生，汉族，住金华市金东区。 被上诉人（原审被告）：金华市金东区孝顺镇浦口村村民委员会，住所地:金华市金东区孝顺镇浦口村。 负责人：俞小玲，村主任。 原……