房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5120号

本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同及网签合同是否应当继续履行。2、耿晨朝要求李长有协助办理过户手续的事实和法律依据。因双方签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。耿晨朝已支付定金20000元，首付款200000元，办理按揭贷款，并以现金形式提供了530000元的担保，应视为其已依约履行了合同主要义务，亦能够实现被告取得购房款的售房目的。耿晨朝要求李长有继续履行合同，履行协助过户义务，符合法律规定以及合同约定，一审法院予以支持。至于贷款的拨付，因涉及银行，以各方共同协商办理为宜。如果发生贷款无法发放等问题，因耿晨朝已经向一审法院提供担保，李长有可以在涉诉房屋产权过户至耿晨朝名下后，据证另行主张房屋余款。李长有抗辩称耿晨朝办理贷款逾期等问题，因涉及银行工作流程，李长有并未提交证据证实耿晨朝存在拒绝配合办理银行贷款的行为，且现在耿晨朝已经与银行签订贷款合同，故一审法院认为李长有以上述理由与耿晨朝解除合同，不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同及网签合同是否应当继续履行。2、耿晨朝要求李长有协助办理过户手续的事实和法律依据。因双方签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。耿晨朝已支付定金20000元，首付款200000元，办理按揭贷款，并以现金形式提供了530000元的担保，应视为其已依约履行了合同主要义务，亦能够实现被告取得购房款的售房目的。耿晨朝要求李长有继续履行合同，履行协助过户义务，符合法律规定以及合同约定，一审法院予以支持。至于贷款的拨付，因涉及银行，以各方共同协商办理为宜。如果发生贷款无法发

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5120号上诉人（原审被告）：李长有，男，1947年8月9日出生，汉族，天津大沽化工厂退休职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王颙斐，天津标高律师事务所律师。委托诉讼代理人：王璐，天津标高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿晨朝，男，1989年9月13日出生，满族，天津开发区保税物流中心职员，住天津市滨海新区。原审第三人：天津同……