房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法立民终字第325号

本案蔡树添与越华公司房屋买卖合同纠纷一案，是因不动产提起的诉讼本案案涉标的物是台山市水步镇水步大道的房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，本案标的物在台山市，故原审法院对本案有管辖权。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条第（二）项“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（二）在本辖区有重大影响的案件”的规定，本案标的尚不构成本辖区内有重大的社会影响。故越华公司所提的管辖异议申请，依据不足，理由不充分，依法不能成立。裁定驳回越华公司对本案管辖权提出的异议。上诉人越华公司上诉提出：本案只涉及逾期交易违约金的范围，不属于因不动产提起的诉讼。越华公司是江门地区知名度较高的企业，开发房地产面积较大，有众多业主以各种方式提出利益诉求，影响范围广，应认定为在本地区有重大影响的案件，请求移送中级人民法院管辖。被上诉人蔡树添在法定答辩期内未提交答辩意见。本院经审理认为：蔡树添因与越华公司的房屋买卖过程中产生纠纷而提起诉讼，故本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法

本案蔡树添与越华公司房屋买卖合同纠纷一案，是因不动产提起的诉讼本案案涉标的物是台山市水步镇水步大道的房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，本案标的物在台山市，故原审法院对本案有管辖权。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条第（二）项“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（二）在本辖区有重大影响的案件”的规定，本案标的尚不构成本辖区内有重大的社会影响。故越华公司所提的管辖异议申请，依据不足，理由不充分，依法不能成立。裁定驳回越华公司对本案管辖权提出的异议。

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第325号上诉人（原审被告）：台山市越华房地产开发有限公司。法定代表人：冯泳梅，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：蔡树添，男，1987年12月28日出生，汉族。上诉人台山市越华房地产开发有限公司（以下简称“越华公司”）因与被上诉人蔡树添房屋买卖合同纠纷一案，不服台山市人民法院（2015）江台法水民初字第65—1号民事裁定，向本院……