房屋买卖合同纠纷 （2019）渝03民终1283号

李小平向国家税务总局重庆市涪陵区税务局支付了购房款，国家税务总局重庆市涪陵区税务局亦自愿将房屋交付李小平居住使用多年，李小平、国家税务总局重庆市涪陵区税务局之间的买卖合同关系依法成立。李小平、国家税务总局重庆市涪陵区税务局之间的买卖行为，不符合法律规定的无效情形，应为有效并受法律保护。按照国家相关规定，普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。李小平向国家税务总局重庆市涪陵区税务局购买的房屋始建于1990年，其后被鉴定为危房，至今并未满足国家规定的一般房屋的使用年限。因此，由于国家税务总局重庆市涪陵区税务局向李小平交付的房屋主体结构不符合质量要求，李小平请求解除与国家税务总局重庆市涪陵区税务局签订的房屋买卖合同，并由国家税务总局重庆市涪陵区税务局赔偿由此造成的损失，该院应予支持。由于涉案房屋已被评定为危房，无法对其现有价值进行司法鉴定，按照公平原则，其损失可以参考相同地段的“渝怀铁路涪陵至梅江段增设第二线工程项目”范围内(白涛老街)国有土地上被征收（收购）房屋类似房地产价格即每平方米1865元的标准进行计算。按此标准计算，国家税务总局重庆市涪陵区税务局应当赔偿李小平损失为101.44平方

李小平向国家税务总局重庆市涪陵区税务局支付了购房款，国家税务总局重庆市涪陵区税务局亦自愿将房屋交付李小平居住使用多年，李小平、国家税务总局重庆市涪陵区税务局之间的买卖合同关系依法成立。李小平、国家税务总局重庆市涪陵区税务局之间的买卖行为，不符合法律规定的无效情形，应为有效并受法律保护。按照国家相关规定，普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。李小平向国家税务总局重庆市涪陵区税务局购买的房屋始建于1990年，其后被鉴定为危房，至今并未满足国家规定的一般房屋的使用年限。因此，由于国家税务总局重庆市涪陵区税务局向李小平交付的房屋主体结构不符合质量要求，李小平请求解除与国家税务总局重庆市涪陵区税务局签

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1283号上诉人（原审被告）：国家税务总局重庆市涪陵区税务局，住所地重庆市涪陵区建涪路**。法定代表人：张建清，该局局长。委托诉讼代理人：谭巍，男，汉族，1964年1月15日出生，住重庆市涪陵区，国家税务总局重庆市涪陵区税务局职工。委托诉讼代理人：冉小平，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李小平，男，汉族，1973年3月17……